Servicekosten

Wat zijn servicekosten?
Servicekosten zijn kosten van geleverde zaken en diensten die verband houden met de bewoning van de woonruimte, die de huurder op grond van de huurovereenkomst boven op de (kale) huurprijs betaalt. Servicekosten worden ook wel “leveringen en diensten”
genoemd.

De servicekosten zijn niet voor iedereen hetzelfde. Sommige huurders betalen alleen de kosten voor de glasverzekering.
Huurders van wooncomplexen betalen daarnaast vaak voor het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimten, onderhoud aan de gemeenschappelijke tuin, het energieverbruik voor algemene verlichting en liftgebruik. Ook is het mogelijk dat stookkosten zijn inbegrepen.

SVUwonen kent op dit moment de volgende servicekosten componenten:
- Stroomverbruik voorzieningen algemeen
- Waterverbruik
- Stookkosten
- Schoonmaakkosten
- Groenvoorziening
- Glasverzekering
- Exploitatiekosten ontmoetingsruimten
- Huismeesterkosten
- Centrale antenne algemeen

Welke leveringen en diensten voor u van toepassing zijn kunt u lezen in uw huurovereenkomst of in de brieven die u jaarlijks ontvangt bij bepaling van de voorschotten en de afrekening van uw servicekosten.

Het voorschot
Het bedrag dat u maandelijks aan servicekosten betaalt is een voorschot. Dit zijn dus niet de werkelijke kosten, maar een inschatting van de kosten. Het voorschot wordt bepaald aan de hand van de werkelijke kosten van de afgelopen periode en een kostenberekening van de geschatte kosten voor het komend jaar.

Jaarlijks krijgt u bericht over de voorschotten. Voorschotten kunnen zowel naar boven als naar beneden worden bijgesteld.

Afrekening servicekosten
Ieder jaar, voor 1 juli, krijgt u een afrekening van de servicekosten. De afrekening heeft betrekking op de periode die loopt van 1 januari tot en met 31 december. Als het door u betaalde voorschot hoger is dan de werkelijke kosten, krijgt u het teveel betaalde terug.
Heeft u een huurschuld, dan brengen we dit bedrag in mindering op uw schuld. Zijn de werkelijke kosten hoger dan het door u betaalde voorschot, dan dient u bij te betalen.

Afrekening stookkosten
De afrekening van de stookkosten is een apart verhaal. Bij een collectieve verwarming zonder meters in de woningen berekenen we de kosten aan de hand van het aantal woningen en het vloeroppervlak van de woning. Is er een individuele bemetering aanwezig, dan berekenen gespecialiseerde bedrijven uw stookkosten aan de hand van de meterstanden. SVUwonen werkt samen met de bedrijven Ista en Techem. Bij de afrekening van SVUwonen treft u een berekening van deze bedrijven aan en een informatiebrochure met uitleg.

Vragen?
Heeft u vragen of opmerkingen over uw servicekosten of stookkosten? Laat het ons weten!
Neemt u dan contact op de huuradministratie.