Samen met je toekomstige buren het huis ontwikkelen dat je altijd al graag wilde hebben; dat kan in Uden. SVUwonen is een initiatief gestart waarbij starters op de koopwoningmarkt in groepsverband zelf kunnen bepalen wat en hoe ze willen gaan bouwen. De keuzevrijheid van de kopers staat centraal.

Velmolen-Oost
Het betreft een project waarbij (toekomstige) individuele eigenaren zich bij een kopersvereniging aansluiten om hun woning te ontwerpen en te bouwen. De architecten- en aannemerskeuze is vrij en wordt door de kopersvereniging bepaald. Voor het woningbouwproject is een locatie beschikbaar in het plan Velmolen-Oost. In dit project wordt gedacht aan de realisatie van circa 16 woningen die volgens het principe van Bouwen In Eigen Beheer ontwikkeld worden.

Bouwen In Eigen Beheer
Deze aanpak heeft een aantal voordelen. Met Bouwen In Eigen Beheer kunnen mensen samen met anderen een woning geheel naar eigen wens en behoefte realiseren. Dat biedt meer keuzevrijheid en is goedkoper dan kant en klaar een woning kopen. Bouwen In Eigen Beheer is een manier van bouwen waarbij meerdere particulieren in collectief verband de grond verwerven en zelf bepalen met welke partijen zij de woning willen realiseren. Door het samenwerken met anderen kunnen schaalvoordelen ontstaan en krijgt men vaak meer voor elkaar. De toekomstige bewoners zijn hierbij niet alleen maar woonconsument, maar ook woonproducent en dus zelf opdrachtgever voor de ontwikkeling van hun woning.

Koopgarant
SVUwonen biedt het bouwterrein ten behoeve van de woningen aan starters op de koopwoningmarkt aan via een zogenaamde koopgarantregeling. Koopgarant houdt in dat SVUwonen de ondergrond in erfpacht uitgeeft aan de koper. SVUwonen investeert mee in deze woning. Daardoor hoeft de koper minder te lenen en worden de woningen financieel bereikbaar voor een bredere doelgroep. Daar staat tegenover dat de koper bij verkoop de woning verplicht verkoopt aan SVUwonen en dat SVUwonen meedeelt in de waardemutatie. Daarvoor wordt de woning getaxeerd op marktwaarde. Kijk voor meer informatie op www.opmaat.nl/koopgarant.

Starters op de koopwoningmarkt
SVUwonen organiseerde in samenwerking met BIEB Advies in oktober 2009 een informatiebijeenkomst. Meer dan 60 belangstellenden waren hierbij aanwezig. Woningzoekenden die staan ingeschreven bij SVUwonen of huurders van SVUwonen kwamen in aanmerking voor een woning binnen dit project als zij niet eerder in het bezit zijn geweest van een koopwoning. Inmiddels is bekend welke woningzoekenden deel gaan nemen in dit project. De toekomstige bewoners hebben een kopersvereniging opgericht en zijn gestart met het selecteren van een architect voor hun woningen. Verwacht wordt dat begin 2011 de bouw van start kan gaan. 

De locatie waar de woningen zullen verrijzen (blauw omcirkeld).

Veel belangstellenden waren aanwezig bij de informatieavond op 27 oktober 2009.